Le PLU de la commune datant de 2008 (avec une modification en 2017), la commune a décidé de le revoir d'une manière générale (délibération du 13/01/2021).
Un cahier de doléances est à disposition en mairie.
RÉVISION DU PLAN LOCAL D'URBANISME
Le PLU est un document de planification urbaine qui organise le développement de votre commune en définissant des orientations et des règles d'urbanisme, selon un découpage précis en différentes zones. Il permet d'encadrer rigoureusement l'utilisation du sol et les projets urbains, leurs styles architecturaux, leur impact sur l'environnement et sur le développement durable.
Pourquoi réviser le PLU ?
La commune de Brandivy a approuvé son Plan local d'Urbanisme (PLU) le 08/01/2008.
La réglementation ayant évoluée depuis 2008, il est important d'intégrer les enjeux de développement durables (lutte contre l'étalement urbain, mixité sociale...).
Pour planifier le développement de la commune pour la prochaine décennie.
Le cadre réglementaire :
- le PLU doit être compatible avec le SCOTT de GMVA (Golfe Morbihan Vannes Agglomération) qui lui-même intègre toutes les dispositions réglementaires supra-communales.
Les éléments qui composent le PLU :
- Le rapport de présentation
Il présente le territoire, explique le projet et justifie les règles.
Le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) est la clef de voûte de la révision du plan local d'urbanisme (PLU).
Le PADD définit les orientations du projet d'urbanisme et d'aménagement de l'ensemble de la commune.
Il développe les orientations stratégiques pour répondre aux besoins de la population (habitat, équipement, communication, déplacement...) et permettre une occupation des sols diversifiés pour le développement des activités économiques (commerce, services, agriculture, activitées diverses...) dans un aménagement harmonieux de l'espace respaectant les ressources du territoire, en particulier les espaces agricoles et naturels qui participent à la préservation de la qualité de vie.
Ces 5 grands axes sont :
- Permettre le renouvellement des générations par l'évolution du parc de logements;
- Structurer un projet urbain cohérent pour prioriser le développement de la centralité;
- Favoriser un développement harmonieux des activités en s'appuyant sur l'environnement comme vecteur identitaire;
- Garantir l'équilibre des milieux et préserver la biodiversité et les richesses naturelles du territoire;
- Améliorer les déplacements et favoriser le développement durable de la commune.
Le PADD a été présenté au conseil municipal et débatu le 14 juin 2022. Délibération sur le DEBAT du PADD (cliquer ici pour y accéder)
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Le règlement graphique
Il découpe le territoire en zones (agricole, naturelle, urbanisée, à urbaniser...)
- Le règlement écrit
Chaque zone bénéficie de règles définies selon les projets de la collectivité et sont reportées dans le règlement écrit.
- Les OAP
Certains secteurs ou certaines thématiques de l'aménagement sont concernés par des dispositions spécifiques, les OAP (Orientations d'Aménagement et de Programmation).
- Les annexes
Elles viennent apporter des informations complémentaires.
Exposition des panneaux
Depuis le 18 juillet 2022,
sur le parking de la salle associative, derrière la boîte à livres
- Les zones constructibles
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